12 Lưu Ý Khi Mua Chung Cư

Người có điều kiện thì đi mua cái gì cũng quyết trong nốt nhạc. Thế còn người ít kinh tế thì sao? Tất nhiên là đi mua thì luôn nâng lên đặt xuống, cân đo đong đếm chán rồi mới mua. Với nhiều người mua chung cư là quyết định quan trọng nhất của cả 1 đời. Vậy mà chọn nhầm dự án với căn hộ thì làm gì có cơ hội mà chọn lại. Dưới đây là 12 kinh nghiệm đi mua chung cư mà bạn nên biết.

 

Xác định vụ trí / Khu vực phù hợp

Trước khi chọn mua chung cư, bạn nên đặt ra câu hỏi này trong đầu: “Vị trí của tòa chung cư đó có thực sự thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của mình hay không?”. Vấn đề này đôi khi còn phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân. Người mua cần dung hòa giữa 3 yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách. Từ đó có thể chọn cho mình căn hộ phù hợp. Đồng thời, cần tìm kiếm đủ tốt để không bỏ sót các dự án phù hợp.

Trong trường hợp người mua không có nhiều thời gian và kinh nghiệm. Tư vấn viên sẽ đưa ra giải pháp tốt nhất cho bạn.

Bên cạnh đó, hãy lưu ý lưu lượng giao thông quanh khu chung cư bạn đang cân nhắc. Hãy đến những trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát. Trong các giờ cao điểm liệu tình trạng giao thông tại đây có quá tệ, có nhiều xe tải, container di chuyển hay không. Hãy hỏi người môi giới hoặc chủ đầu tư về hạ tầng khu vực. Hiện tại như nào, trong tương lai sẽ mở rộng hay quy hoạch ra sao.

Bạn nên chọn ở quận Thanh Xuân, Trung Hòa nhân chính, Đống Đa.

 

phối cảnh chung cư the legacy

Kiểm Tra Năng Lực Chủ Đầu Tư 

Một trong những điều đầu tiên người mua căn hộ chung cư nên biết đó là tên tuổi và năng lực của chủ đầu tư. Hãy bắt tay vào việc tìm kiếm “tất tần tật” về thông tin chủ đầu tư. Cũng như những dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đây. Một chủ đầu tư tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thiện dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng. Ngoài ra, mỗi chủ đầu tư đều có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Bạn hãy chắc chắn mình hiểu rõ vấn đề này trước khi đặt bút kí nhé. Khâu quan trọng đấy.

Ngoài thông tin chủ đầu tư, bạn cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý… Tất cả những bước kiểm tra này đều rất đơn giản chỉ bằng vài phút tìm kiếm trên mạng Internet.

Tiện ích Nội, Ngoại khu có gì hấp dẫn? 

Khi chọn mua chung cư, bạn cũng nên để ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh chung cư bạn sắp mua. Nhiều người thường bỏ qua và có suy nghĩ “có thì tốt không có cũng không sao ấy mà”. Song đến 60% người mua cho biết đây là điểm quan trọng không kém. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày. Và nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ yếu tố này. Bạn cũng có con nhỏ, có bố mẹ già. Sẽ là tốt nhất nếu quanh đấy có trường học và các bệnh viện Trung Ương.

Xác định Chung cư có bao nhiêu tầng hầm, sức chứa như thế nào?

Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn nên tìm hiểu. Trung bình mỗi hộ gia đình thường có ít nhất 2 xe máy, một số hộ còn có 1 đến 2 ô tô. Do đó, nếu hầm để xe không đủ chỗ thì thật phiền phức. Gửi ngoài cũng quá tội, mà trong khi đó nhà mình mua thì lại không đủ chỗ để xe.

 

Hiện tại ở quận Trung Hòa nhân chính có dự án The Legacy đã cất nóc. Dự án chỉ có 252 căn hộ, có những 2 hầm để xe. Nếu ai đã đến thăm dự án thì sẽ thấy thuận lợi đủ đường.

 

EXPER-05-JPG (1)

Nếu được chọn, nên chọn căn hộ tầng trung

Nếu bạn mua căn hộ ở tầng thấp của chung cư, có lẽ bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền. Thậm chí còn bị muỗi tấn công. Chọn căn hộ ở tầng quá cao thì sẽ gây bất tiện trong việc đi lại và giá khá cao. Đôi khi khó khăn trong việc thoát hiểm và tầm nhìn chưa chắc là sẽ đẹp nhất. Do đó, lời khuyên của khách hàng mua Chung cư The legacy đó là nên chọn căn hộ ở từ tầng 7 đến 15.

 

Chọn những căn hộ xa chỗ để rác và khu vực thang máy

Một tòa chung cư có rất nhiều căn hộ và nằm ở nhiều vị trí khác nhau. Khi chọn căn hộ, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà. Đây là việc nên làm để hạn chế mùi hôi từ phòng rác. Nhiều khi là tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại khu vực thang máy. Ngoài ra, bạn nên chọn những căn góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà.

 

Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện

Nếu cửa chính của căn hộ nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì chắc chắn mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không chỉ riêng nhà bạn. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố chưa tốt trong Phong thủy nếu bạn là tín đồ của bộ môn khoa học này.

 

Nên mua căn hộ có từ 3 phòng ngủ trở lên

Đây cũng là một trong những yếu tố mà bạn nên xét đến khi chọn mua căn hộ. Trong trường hợp căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh trở lên thì chắc chắn việc đón tiếp khách đến nhà thường xuyên không còn là vấn đề với gia đình bạn. Ngoài ra, đây cũng là cách đề phòng một trong hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất. 

 

Ưu tiên căn hộ các phòng đều có cửa sổ

Khi căn hộ thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ, chắc chắn không khí trong phòng sẽ được lưu thông dễ dàng hơn. Góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát và đầy sinh khí. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá chủ đầu tư có thực sự nghĩ đến trải nghiệm của cư dân tại dự án của mình cũng như năng lực thiết kế của họ. Khách hàng mua Chung cư The Legacy cảm thấy rất Happy về các phòng đều có cửa sổ và view.

căn hộ mẫu chung cư the legacy a-01 

Ưu tiên căn hộ có Logia rộng 

Khoảng không gian của ban công tuy có diện tích khiêm tốn nhưng rất hữu dụng mà ít người để ý. Chúng sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hay chiều tối. Nơi tận dụng làm không gian xanh cho gia đình cũng như là nơi đọc sách lý tưởng.

 

Số lượng căn hộ / tầng và số lượng thang máy toà nhà

Số lượng căn hộ trên cùng 1 tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Chung cư The legacy ghi nhận con số 12 căn hộ trên một tầng, 5 thang máy. Đây là con số tiêu chuẩn hiện nay của các chung cư cao cấp. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, hãy xem cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất, riêng tư nhất cho mình và gia đình.

 

Đồng thời, cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố cực kỳ quan trọng . Từ 7 đến 9 giờ sáng và 17 đến 19 giờ tối là những giờ cao điểm của cư dân. Vì vậy, hãy cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ tại dự án trước khi mua nhé. Để đảm bảo rằng mật độ thang máy có thể sử dụng đủ cho mọi người trong giờ cao điểm. Tại các chung cư mới hiện nay thường có từ 3 đến 6 thang máy. Trong đó 1 thang hàng và còn lại là thang khách. Ngoài ra, nên quan tâm chất lượng của thang máy.

 

Những toà nhà có trên 2 thang bộ thoát hiểm

Kinh nghiệm cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng đó là bạn tốt hơn hết nên chọn những tòa chung cư có thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm trở lên, bên cạnh thang máy. Thang bộ thoát hiểm ít được nhiều người quan tâm nhưng chúng rất hữu ích để phòng khi có cháy hoặc sự cố không mong muốn xảy ra.

Chung cư The Legacy có thang thoát hiểm lần đầu tiên tại Việt Nam

 

 

Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn

Quỹ 10 CĂN NGOẠI GIAO Cuối cùng của THE LEGACY

Đăng ký nhận BẢNG GIÁ và CHECK CĂN của quỹ 10 căn CUỐI CÙNG tại The Legacy

Số điện thoại
Tên
×
Hotline