Lưu Ý Căn Hộ Cho Thuê Chung Cư The Legacy

Những năm trở lại đây, mô hình căn hộ cho thuê đang trở thành xu thế cho giới đầu tư. Bạn có thể mua 1 căn hộ rồi cho thuê lại. Bên cạnh đấy, bạn cũng có thuê lại 1 căn chung cư, sau rồi cải tạo nó, rồi đem cho thuê. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng chọn được những căn hộ hấp dẫn người thuê, giá thuê cao như mong đợi. Dưới đây là một số kinh nghiệm quý báu về căn hộ cho thuê. Các nhà đầu tư tương lai nên cân nhắc.

 

vị trí chung cư the legacy 106 ngụy như kon tum 2191

Vị Trí Cực Kì Quan Trọng

Vị trí đắt giá luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng khi tìm hiểu căn hộ cho thuê. Nhà đầu tư phải giải đáp các câu hỏi về vị trí căn hộ, nhu cầu cao nhất là gì? Điều này nhằm đảm bảo phương án đầu tư khả thi.

Tại Hà Nội, khu vực Mỹ Đình, Thanh Xuân được biết đến là nơi có nhiều người nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc tạm trú. Thời gian ở tối thiểu từ 3 tháng trở lên. Đây sẽ là một trong những nhóm khách hàng có nhu cầu thuê dài hạn và mức giá vô cùng lý tưởng. Bạn thử tưởng tượng xem, bạn sở hữu 1 căn hộ cho người Hàn, Nhật thuê, bạn sẽ thu hồi vốn rất nhanh ấy.

Theo số liệu Cục Đầu tư nước ngoài công bố hồi tháng 10.2018, nhà đầu tư nước ngoài đã rót vốn vào 59 tỉnh thành. Trong đó Hà Nội là địa phương dẫn đầu với tổng số vốn đăng ký là 6,15 tỷ USD. Chiếm 22% tổng vốn đầu tư. Như vậy, khách nước ngoài đến Hà Nội lưu trú dài hạn sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Tất nhiên kéo theo đó là nhu cầu nhà ở tại khu vực này. Điểm mạnh của các căn hộ chung cư tại Mỹ Đình, Thanh Xuân là kết nối thuận tiện với sân bay Nội Bài. Đây là một lợi thế mà bất kỳ vị khách nước ngoài nào đều không thể bỏ qua.

 

căn hộ mẫu chung cư the legacy a-01

Phân Khúc Khách Hàng Sẽ Thuê Là Ai

Ngoài ra, nhà đầu tư thường “đau đầu” với nhu cầu của từng nhóm khách hàng. Cụ thể, nhóm trẻ tuổi sẽ có xu hướng chọn căn hộ có khu vui chơi, mua sắm, nhà hàng. Trong khi đó gia đình trẻ yêu cầu nơi gần trường học, có khu vui chơi cho trẻ nhỏ…

Tất cả yêu cầu này Chung cư The Legacy hoàn toàn đáp ứng được nhờ ưu thế “vị trí đắt giá” thuộc trung tâm Thanh Xuân. Dự án rất gần trung tâm thương mại, trường học, nhiều cơ quan hành chính cao cấp.

 

Căn Hộ Tối Ưu Về Nội Thất Và Tiện Ích

Đối tượng khách thuê căn hộ chung cư chủ yếu là các gia đình trẻ, người nước ngoài, sinh viên. Một phân khúc khác là người có thu nhập ổn định hoặc có điều kiện. Nhà đầu tư nên đặc biệt chú ý đến diện tích căn hộ phù hợp để đáp ứng nhu cầu.

Bên cạnh các tiêu chí về vị trí, giá thuê, hình thức của căn hộ là yếu tố quan trọng tác động đến quyết định đặt bút ký hợp đồng thuê dài hạn.

Theo tìm hiểu trên thị trường hiện nay, người thuê nhà ưu tiên chọn căn hộ có thiết kế tối ưu mà tiện nghi. Căn hộ phải đón được ánh sáng tự nhiên, không gian thoáng, nội thất theo xu hướng sống xanh.

The Legacy phù hợp với tiêu chí mong đợi của khách hàng. Các căn hộ tại Chung cư The Legacy thiết kế tối ưu giúp đón nắng, gió tự nhiên. Không gian sinh hoạt chung rộng thoáng, rất nhiều cây xanh xen kẽ giữa các tầng tạo nên khoảng xanh đặc trưng. Đây là điểm nhấn quan trọng để thu hút các nhóm khách nước ngoài. Họ vốn rất ưa chuộng khu vực Thanh Xuân.

 

concierge

Dự Án Được Vận Hành Bởi Đơn Vị Uy Tín Chuyên Nghiệp

Khi đầu tư một BĐS cho thuê, nhiều nhà đầu tư còn e ngại bởi chưa quen. Lí do phổ biến như không trực tiếp quản lý, kiểm tra căn hộ. Do đó, việc lựa chọn những dự án có đơn vị vận hành uy tín sẽ an tâm hơn. Hiện tại, Chung cư The Legacy có đơn vị quản lí vận hành của Nhật là Biken Techno. Khi bạn, nhân viên sẽ lên dọn dẹp và thu gọn phòng hộ bạn. Điều này giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian.

Thông thường, 1 căn hộ hạng A 3 phòng ngủ, đồ cơ bản tại quận Thanh Xuân, bạn đã có thể cho thuê giá $1500-$2000/tháng. Tính ra tỉ suất lợi nhuận cũng đạt tới 7%- 8% (chỉ tính cho thuê được 11 tháng trong năm)

Vậy nên, khi đầu tư căn hộ cho thuê, bạn nên tìm hiểu thật kĩ lưỡng. Những dự án ở các quận trung tâm luôn là ưu tiên số 1. Hiện tại trong các quận nội đô để mua chung cư giá cũng đắt, mà tính ra cho thuê cũng vậy. Những quận ngoại thành như Thanh Xuân, Đống Đa, giá mua hợp lí, trong khi cho thuê lại được cao.

 

 

Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn

Quỹ 10 CĂN NGOẠI GIAO Cuối cùng của THE LEGACY

Đăng ký nhận BẢNG GIÁ và CHECK CĂN của quỹ 10 căn CUỐI CÙNG tại The Legacy

Số điện thoại
Tên
×
Hotline